Vente
Villa
à
Saint-Aunès
756 900 €
Saint-Aunès (34130)
Votre agence 123webimmo vous présente : Une villa d'architecte de 220m² rare sur le marché, terrain 1000m², Bureau indépendant 30 m² ? idéal profession libérale ? Piscinable - Saint-Aunès
Possibilité de faire une piscine
En plein cœur du village de Saint-Aunès, découvrez cette maison contemporaine offrant une double vocation :
Habitation familiale avec un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, 4 grandes chambres, 1 bureau, 1 bibliothèque, 2 salles de bains, cellier, buanderie, un patio et un jardin paysagé de 1000 m².
Espace professionnel avec un accès de la maison ou par l'extérieur de 30 m², comprenant une salle d'attente, un bureau, un point d'eau et un WC, accessible directement depuis les places de stationnement.
- Idéal pour professions médicales, paramédicales ou activités libérales
- Accès indépendant pour recevoir la clientèle
- Confort d'une maison familiale moderne
- Stationnement facile (garage + 3 places)
- Emplacement stratégique proche Montpellier et axes routiers
Située dans un environnement particulièrement recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du Golf de Massane, l'un des plus beaux parcours de la région, apprécié des amateurs comme des professionnels. Les familles seront séduites par la proximité de l'École Internationale de Baillargues, reconnue pour la qualité de son enseignement, ainsi que par les établissements scolaires, commerces et services accessibles rapidement. La gare TER, l'autoroute A9, l'aéroport Montpellier Méditerranée et les plages sont à quelques minutes, offrant un cadre de vie alliant tranquillité, confort et excellente accessibilité.
Prix : 756 900 € FAI 'OUVERT INTER-AGENCE'
____________________________________________________
Contact & Informations
Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON
07 67 22 51 56
bruno.veillon@123webimmo.com
Photos et visite virtuelle sur demande
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
'Certaines photos peuvent avoir été modifiées par l'IA ? informations données à titre indicatif.'
________________________________________
Mandat : 2019135
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nb. de WC : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
-
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : individuel electrique
- Climatisation
-
Superficies
- Surface terrasse : 43 m²
- Superficie terrain : 1000 m²
- Surface habitable : 220 m²
-
Environnement
- Orientation : sud
-
Etat
- Année de construction : 1995
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter