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Annonce détaillée

Vente
Maison à Mauzac
269 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

96 m²

Surface terrain

1264 m²

Orientation

-

Mauzac (31410)

iad France - Solène LOYAU vous propose:
Charmante Maison Traditionnelle avec Vaste Jardin et Garage Double à Mauzac
Cette maison traditionnelle située à Mauzac, offre un espace de vie confortable et chaleureux pour une famille . Construite en 1985, elle propose une surface habitable de 96m² sur un terrain de 1264m².
Ce bien dispose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, d'une cuisine séparée et d'un salon traversant avec cheminée d'une surface de 33 m2.

Le double garage d'une surface de 46 m2 vous offre un espace de stationnement pratique pour vos véhicules, et peut être aménagé en surface habitable supplémentaire ( Présence d'un WC et d'un point d'eau )

- Chaudière récente, terrasse semi couverte, portail motorisé

* Bien que des travaux de remise au goût du jour et le changement des huisseries pour du double vitrage soient à prévoir, la qualité de construction et la localisation idéale font de ce bien une réelle opportunité à saisir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène LOYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1996259

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1980.00 €

Coût énergétique maximum : 2730.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Conditions
- Honoraires : 9 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 260 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 96 m²
- Superficie terrain : 1264 m²
- Surface habitable : 96 m²
Etat
- Année de construction : 1985

Localisation

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Solène LOYAU

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