Vente
Maison de ville
à
Cholet
176 500 €
Cholet (49300)
iad France - Patricia Richard vous propose: Maison de ville 5 pièces 85 m², 3 chambres et garage !
Tableau électrique repris en 2021 - Travaux de salle d'eau : 2024 - Isolation thermique et acoustique à l'étage - Ouvertures de qualité supérieure - Volets électrifiés -
Venez découvrir cette jolie maison de ville, répartie sur 2 niveaux, ayant bénéficié en 1984 d'un véritable agrandissement donnant sur le jardin - Isolation thermique et acoustique à l'étage pour un confort optimal - Isolation acoustiques des ouvertures très performante - Chauffage par gaz de ville - Garage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée dotée d'un grand vestiaire/rangement qui dessert une lumineuse et traversante pièce de vie avec une cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et sur la terrasse, un grand débarras carrelé, un WC et le garage. Second WC en demi palier.
Cave sous une partie de la maison.
Si besoin, le débarras de 13.70 m², très lumineux, orienté sur le jardin peut devenir votre bureau, une salle de jeux pour les enfants ou encore avec son point d'eau, une suite parentale au rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres de 12.80 m² et 11.70 m², une chambre d'enfant de 8.12 m² avec placard ainsi qu'une salle d'eau dont sa cabine de douche à été installée en 2024.
A l'arrière du jardin, on découvre une dépendance en parpaing idéal pour le stockage du salon de jardin ou des divers outils de jardinage.
Deux stores bannes viennent ombrager la terrasse et le sud du jardin intimiste, aménagé et arboré dans un esprit cocooning.
Proximité immédiate des commodités : Collège et Lycée, Commerces et services, médecins, dentistes, Hôpitaux, accès rapide aux axes routiers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1824316
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
-
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
-
Superficies
- Superficie terrain : 318 m²
- Surface habitable : 85 m²
-
Etat
- Année de construction : 1960
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter