Vente
Appartement
à
Nantes
305 000 €
Nantes (44300)
iad France - Sandra GREAUD vous propose: Nantes - Américains : idéalement situé au coeur du prestigieux quartier des Américains, à proximité immédiate de toutes commodités. (tramway, commerces, école, marché le mardi matin...)
COUP DE COEUR pour ce magnifique appartement de type 3 en parfait état.
Niché au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Ce bien, aux prestations de qualité aussi lumineux que bien agencé, offre une entrée, une pièce de vie parfaitement orientée Sud - Est avec sa loggia, une cuisine aménagée et équipée très bien conçue, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, WC séparés avec lave-mains et de nombreux rangements optimisant les espaces.
Il bénéficie d'une place de parking en sous sol et d'un local a vélo.
Aucun travaux à prevoir : Le ravalement vient d'etre effectué.
Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour une famille ou un couple en quête d’un cadre de vie serein à deux pas des commodités.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 305000 euros. Prix hors honoraires : 293000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra GREAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1794466
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 130
- Moyenne de la quote part(an) : 1 080 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 2010
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 61 m²
Localisation
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