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Annonce détaillée

Vente
Maison à Santes
259 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

116 m²

Surface terrain

740 m²

Orientation

-

Santes (59211)

iad France - Stéphanie Masselot vous propose:

SANTES – MAISON DE VILLE – T5 – 116 M² – 3 CHAMBRES + BUREAU – JARDIN – GARAGE – DÉPENDANCE – STATIONNEMENTS

Située au cOEur de Santes, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, venez découvrir cette maison de ville familiale de 116 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 740 m².

Cette maison offre de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement à votre image.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces permettant d'imaginer un salon et une salle à manger conviviaux, ainsi qu'une cuisine séparée. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres aux volumes confortables, dont une chambre de plus de 16 m², d'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux enfants.

Côté extérieur, véritable atout de cette maison de ville, vous profiterez d'un jardin clos exposé plein sud, d'une terrasse et d'une dépendance. Le jardin est accessible par un portail privatif, apportant praticité et indépendance.

Pour le stationnement, le bien dispose également d'un garage ainsi que d'un espace privatif permettant de stationner 2 véhicules.

📍 Une situation pratique au quotidien : commerces et centre-ville à environ 200 m, pharmacie à 150 m, gare à 350 m et écoles à proximité.

✨ Une maison de ville familiale à fort potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, un grand extérieur et la possibilité de façonner leur futur intérieur selon leurs goûts et leurs envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Masselot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 890994361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2115278

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2610.00 €

Coût énergétique maximum : 3590.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 116 m²
- Superficie terrain : 740 m²
- Surface habitable : 116 m²
Etat
- Année de construction : 1890
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Stéphanie Masselot

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