Vente
Maison de ville
à
La Charité-sur-Loire
169 000 €
La Charité-sur-Loire (58400)
iad France - Aurélien Boursin vous propose: Au cOEur du centre historique de La Charité-sur-Loire, à seulement 2h de Paris Sud, découvrez cette maison de ville atypique d'environ 119 m² habitables élevée sur 4 niveaux, offrant terrasse, garage et cave voûtée, dans un environnement chargé d’histoire.
Entièrement rénovée à l’intérieur, elle offre de beaux volumes et un réel potentiel de personnalisation, avec une terrasse d’environ 8 m² et un patio intérieur à finaliser.
La maison développe 5 pièces, actuellement aménagées avec 4 espaces de nuit.
Au niveau -1 : cave voûtée
Au niveau 0 : garage et atelier
Au 1er niveau : cuisine ouvrant sur la terrasse, chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu’un séjour chaleureux avec cheminée
Au 2e niveau : deux espaces de nuit dont un avec accès à un patio intérieur, WC et salle d’eau
Au dernier niveau : chambre / mezzanine offrant une vue dégagée sur les toits et le centre historique
Les espaces sous combles apportent des volumes intimistes, parfaitement adaptés à une maison de caractère en cOEur de ville.
Confort : chauffage électrique par convecteurs, cheminée à foyer ouvert bois, assainissement collectif, fibre optique.
Un bien rare en hyper-centre, alliant authenticité, volumes et potentiel, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de charme.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2066432
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 119.13 m²
- Surface terrasse : 8 m²
- Superficie terrain : 10 m²
- Surface habitable : 119 m²
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1860
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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