Vente
Immeuble
à
Château-Landon
325 000 €
Château-Landon (77570)
iad France - Grégory Farges vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 APPARTEMENTS – RENTABILITÉ ATTRACTIVE – CHÂTEAU-LANDON
Château-Landon (77570)
Situé sur la commune de Château-Landon, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif avec revenus immédiats et potentiel d’optimisation.
Description du bien
Immeuble élevé sur trois niveaux comprenant 5 appartements :
Rez-de-chaussée
•Appartement d’environ 55 m² – loué
•Appartement d’environ 40 m² – loué
1er étage
•Appartement d’environ 60 m² – loué
•Appartement d’environ 40 m² – loué
Dernier étage
•Appartement d’environ 78 m² – actuellement libre
Typologies recherchées facilitant la location et limitant la vacance locative.
Situation locative
•4 appartements actuellement loués
•Loyers mensuels actuels : 2 041 €
•Loyer estimé pour le dernier logement : ≈ 750 € / mois
- Revenu locatif mensuel potentiel : 2 700 €
- Revenu locatif annuel potentiel : 32 400 €
Informations financières
•Taxe foncière : 2 546 € / an
•Rentabilité brute proche de 10 % selon loyers projetés
Les atouts
•Revenus locatifs immédiats
•Potentiel d’augmentation rapide des loyers
•Investissement patrimonial adapté à la location longue durée
•Gestion locative simplifiée
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518218730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1947715
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 300 m²
Localisation
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