Vente
Maison
à
Montauban
358 000 €
Montauban (82000)
iad France - Céline FERRIERES vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – MONTAUBAN – À 2 MINUTES DU GOLF
Dans un secteur résidentiel recherché, à seulement deux minutes du golf et proche des commodités, découvrez cette maison familiale construite en 1999.
Une maison saine, entretenue avec rigueur , où l’on peut poser ses valises immédiatement.
136 m² habitables – Des volumes pensés pour la vie de famille
Elle se compose de :
-Une cuisine indépendante équipée de 12 m² avec cellier attenant
-Un vaste séjour / salon lumineux de 36 m² avec cheminée
-4 chambres confortables (entre 12 et 14 m²) dont trois avec placards.
-Un bureau d’environ 8 m², idéal pour le télétravail ou chambre d’appoint
-Une grande salle de bain lumineuse avec douche et baignoire et sèche serviette
-2 toilettes indépendants ( côté jour côté nuit)
-Hall d’entrée et dégagements optimisés
En complément :
-Grand garage de 25 m²
-Terrasse Principale 9 m²
-Petite terrasse accessible depuis la cuisine
-Porche couvert à l’arrière, côté piscine
Les extérieurs
-Terrain clôturé de 2163 m², arboré et sécurisé par portail motorisé
À l’arrière, vous profitez d’un espace agréable avec piscine 5x 10 et porche couvert, créant un véritable lieu de vie aux beaux jours.
L’ensemble est soigné.
Confort & équipements
-Chauffage au sol par chaudière gaz
-Cheminée bois
-Climatisation dans le séjour
-Double vitrage
-Assainissement par micro-station conforme
Aucun travaux à prévoir. La maison est fonctionnelle.
Il ne restera plus qu’à apporter votre touche personnelle en matière de décoration, selon vos envies et votre style.
Ce que l’on aime particulièrement
-Emplacement recherché
-Maison n’ayant connu qu’un seul propriétaire.
-Aucun travaux à prévoir
-Cellier attenant à la cuisine
-Bureau indépendant
-Extérieur sécurisé avec piscine
C’est une maison familiale où l’on sent que tout a été pensé pour durer.
Il ne manque plus que votre histoire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1942070
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 2163 m²
- Surface habitable : 136 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1999
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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