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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Chapelle-sur-Erdre
444 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

157 m²

Surface terrain

457 m²

Orientation

-

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

iad France - Solenne Pineau vous propose: LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - RUE LOUIS MAISONNEUVE - 5 CHAMBRES - MAISON NON MITOYENNE - TERRAIN CLOS - ABRI DE JARDIN.

Venez découvrir, à deux pas du centre-ville, cette maison non mitoyenne lumineuse de 157 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 457 m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une spacieuse entrée, d'un salon-séjour traversant avec son poêle ouvrant sur le jardin arboré et sa terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son espace buanderie attenant, d'une 1ère chambre (10.50 m²) avec placard côté jardin, ainsi que d'un wc.

À l'étage, un palier dessert un espace dressing de 4,80 m², une 2ème chambre (11.90 m²) avec placard et son balcon, une 3ème chambre (14.22 m²) disposant d'une salle d'eau attenante avec douche et deux vasques, une 4ème chambre (13.88 m²) sur parquet avec placard et sa salle d'eau attenante avec une douche et une vasque, ainsi qu'une 5ème chambre (14.50 m²) sur parquet avec placard. Ce niveau est complété par une salle de bain supplémentaire avec une baignoire et une vasque, ainsi qu'un wc séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un abri de jardin, au calme et sans vis-à-vis, sur ce terrain clos particulièrement appréciable au quotidien. Le terrain offre également la possibilité d'aménager un carport.

À proximité immédiate des lignes de bus 96 ainsi que des commerces du centre-ville.

LES ATOUTS : 5 chambres spacieuses – buanderie - plusieurs salle de bain / salle d'eau - terrain clos sans vis-à-vis – abri de jardin – possibilité d'aménager un carport – proximité immédiate du centre-ville et des transports.

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort au quotidien.
À visiter sans tarder !

Je reste disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solenne Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2079141

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2760.00 €

Coût énergétique maximum : 3770.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz
Superficies
- Surface totale : 157.4 m²
- Superficie terrain : 457 m²
- Surface habitable : 157 m²
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Solenne Pineau

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