Vente
Maison
à
Vannes
720 000 €
Vannes (56000)
iad France - Servane De Fromont vous propose: Idéalement située dans le quartier prisé de Bécel, cette maison lumineuse est l’adresse familiale par excellence. À seulement 10 minutes à pied du port de Vannes, elle offre le privilège d'une vie citadine au calme absolu, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.
Une maison de famille aux volumes généreux :
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée tourné vers la convivialité et l'extérieur. Le salon et la salle à manger s'articulent autour d'une cuisine dînatoire spacieuse, le tout ouvrant sur une belle terrasse récente exposée plein sud. Sans vis-à-vis, le jardin devient un véritable prolongement de la maison pour vos moments de détente. Ce niveau est complété par une buanderie pratique avec accès extérieur, un WC et un garage attenant.
Six chambres pour accueillir toute la famille :
Au premier niveau : quatre belles chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC.
Au second niveau : deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés et une seconde salle d’eau avec WC.
Les atouts qui font la différence :
Outre son emplacement exceptionnel, la propriété dispose d'un garage attenant équipé d'une prise électrique, de deux places de stationnement privatives et de deux cabanons extérieurs pour un rangement optimal.
Une opportunité rare sur un secteur où les grandes maisons familiales sont très recherchées.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce havre de paix et organiser votre visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 720000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1939090
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 20 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 700 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 400 m²
- Surface habitable : 142 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz
Localisation
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