Vente
Maison
à
Grand-Laviers
729 900 €
Grand-Laviers (80132)
iad France - Hervé Bettoli vous propose: Domaine d'Exception de 1,6 Hectare aux Portes de la Baie de Somme
Description :
À Grand-Laviers, laissez-vous séduire par ce domaine rare de 392 m² niché dans un écrin de verdure de plus de 1,6 hectare. Traversée par un cours d'eau et agrémentée d'un étang privé, cette propriété de 1970 est une véritable ode à la sérénité picarde.
Un potentiel sans limite :
La maison principale offre des volumes généreux avec 6 chambres, une véranda lumineuse et un studio indépendant. Le domaine se prête parfaitement à une activité touristique ou événementielle grâce à :
4 chambres d'hôtes indépendantes (avec salles d'eau et WC ).
Un gîte indépendant déjà en place attenant à la maison
Un parc paysager bucolique idéal pour des séminaires ou un projet de restauration.
L'art de vivre en Côte d'Opale :
Situé à seulement 5 km d'Abbeville et 15 km de la Baie de Somme (Grand Site de France), Grand-Laviers est le point de départ idéal pour observer les phoques au Hourdel ou explorer les réserves ornithologiques. , un paradis pour les passionnés de nature et de photographie.
Confort : Garage, parking multiple, fibre optique, chauffage mixte (fioul et poêle à pellets).
Travaux : Prévoir rénovation pour sublimer ce diamant brut.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bettoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 931666341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2003618
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : fuel radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 16817 m²
- Surface habitable : 392 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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