Vente
Appartement
à
Morlaix
121 200 €
Morlaix (29600)
iad France - Irwin Houssin vous propose: T1 bis rénové – Idéal investissement – Centre de Morlaix
À proximité immédiate du centre-ville, dans le secteur recherché de la Rue Villeneuve, découvrez ce T1 bis de 27,67 m², situé au 1er étage d’un immeuble comprenant 6 lots d'habitation.
- Emplacement stratégique :
À quelques minutes du Port de Morlaix et proche de l’IUT de Morlaix, idéal pour la location étudiante ou jeune actif.
- Bien vendu entièrement rénové :
Actuellement non habitable, l’appartement sera livré clé en main après travaux. Acquisition sur plan et projections – travaux réalisés après signature d'un avant contrat.
Espace extérieure et parking.
-Éligible au dispositif fiscal Denormandie (sous conditions), permettant de bénéficier d’un avantage fiscal attractif dans le cadre d’un investissement locatif.
✔ Idéal premier investissement
✔ Optimisation fiscale
✔ Placement patrimonial en centre-ville
Frais de notaire réduits, calculés sur le foncier.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 121200 euros. Prix hors honoraires : 117200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Irwin Houssin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 493985055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1945748
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1
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Conditions
- Honoraires : 4 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 117 200 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
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Etat
- Année de construction : 1900
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Superficies
- Surface habitable : 28 m²
Localisation
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