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Annonce détaillée

Vente
Maison à Rennes
720 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

160 m²

Surface terrain

307 m²

Orientation

-

Rennes (35000)

iad France - Stevan Brandily vous propose: Maison de ville 9 pièces sur 3 niveaux - 6 chambres - Mezzanine/2ème salon - Garage - Rennes Quartier Sud Gare / Rue Coutanceau - Terrain de 307 m² exposé Sud.

VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DU BIEN DISPONIBLE SUR INSTAGRAM : stevan_brandily_immobilier

Située en plein cOEur de Rennes, à 15 min à pied de la gare, cette maison de ville de 1985 offre des volumes incroyables.

Avec 160 m² de surface habitable et 195 m² utile répartis sur 3 niveaux, cette maison familiale propose aujourd'hui au RDC, une entrée avec placard sur mesure distribuant un grand salon séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une 1 ère chambre avec un coin douche et meuble vasque, un garage de 18 m² et un WC séparé.
Au 1er étage, un palier dessert une grande mezzanine utilisée aujourd'hui en 2 ème salon, 3 chambres très spacieuses, une salle de bain avec meuble double vasque, baignoire et bac à douche, un WC séparé.
Au 2ème étage, un nouveau palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc.

À l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin exposé sud, entièrement clos et paysagé, sans aucun vis-à-vis.

L'avis du conseiller :
La maison est en excellent état, bien entretenue et a bénéficié de travaux récents avec un DPE très bien classé. Elle possède tous les critères les plus recherchés : vie de plain pied, espace de vie immense de 50 m² ouvert sur un agréable jardin très bien exposé, de nombreuses ouvertures la rendant très lumineuses, des grandes chambres, point d'eau et WC à tous les niveaux...
Soyez réactif !

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7J/7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 720000 euros. Prix hors honoraires : 691000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2140293

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1700.00 €

Coût énergétique maximum : 2340.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires : 29 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 691 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 160 m²
- Superficie terrain : 307 m²
- Surface habitable : 160 m²
Etat
- Année de construction : 1985

Localisation

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