Vente
Maison de campagne
à
Gannat
734 000 €
Gannat (03800)
iad France - Lionel Fournier vous propose: GANNAT (03800) – VILLA D’ARCHITECTE AVEC PARC, GARAGE ,PISCINE & TENNIS
Nous vous proposons dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette villa d’architecte de 288 m² sur un parc clos de + de 1 hectare.
Elle se compose de :
D'un rez-de-chaussée
Une entrée
Salle à manger / réception
Double séjour LUMINEUX avec accès direct à la piscine
Cuisine ouverte, équipée et aménagée avec bar
3 chambres avec accès extérieur et vue piscine
Salle d’eau + salle de bains contemporaine avec douche
WC indépendant
À l’étage :
Suite avec double dressing
Espace modulable (salle de sport / bureau)
Vue panoramique exceptionnelle à 180° sur le parc
Accès au roof-top / solarium
EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS
Piscine chauffée 6 x 12 m avec couverture solaire
Terrasse panoramique d’environ 300 m²
Roof-top avec vue dominante
Court de tennis professionnel clôturé
Possibilité d’aménagement d’un héliport
Garage triple + stationnements privatifs
Sauna
Cave à vin climatisée
CONFORT & SÉCURITÉ
Porte blindée
Système d’alarme intérieur et extérieur
Environnement sécurisé discret et naturel, sans nuisance.
22 min Vichy – 50 min Clermont-Ferrand – 3h Paris
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 817754328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2004348
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Extérieur
- Piscine
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Equipement
- Câble TV
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 288 m²
Localisation
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