Vente
Immeuble
à
Montargis
297 000 €
Montargis (45200)
iad France - Solange Hilaire vous propose: MONTARGIS – IMMEUBLE PROFESSIONNEL 312 m² – PARKING PRIVATIF – À 900 M DE LA GARE
297 000 € – UN IMMEUBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Vous recherchez un espace pour installer votre activité, regrouper plusieurs professionnels ou réaliser un investissement professionnel ?
Découvrez cet immeuble d’environ 312 m², situé 47 rue Paul Doumer à Montargis, dans un secteur recherché et à seulement 900 mètres de la gare.
La gare est accessible en 10 à 12 minutes à pied ou 3 à 4 minutes en voiture.
UN IMMEUBLE PENSÉ POUR LES PROFESSIONNELS
Réparti sur plusieurs niveaux, le bâtiment offre de nombreux espaces permettant d’adapter facilement les lieux à différents projets.
Rez-de-chaussée – environ 180 m²
* Espaces d’accueil
* Plusieurs bureaux et salles
* Salles pouvant être utilisées pour des consultations
* Sanitaires
1er étage – environ 80 m²
* 6 bureaux lumineux
* Sanitaires
* Espaces de circulation
Combles aménagés – environ 80 m² au sol
* Grande salle polyvalente
* Idéale pour formation, réunion, espace de travail partagé ou activité créative
Sous-sol complet
* Cave
* Vide sanitaire
LES ATOUTS DU BIEN
* 312 m² environ
* Parking privatif
* Jardinet à l’arrière
* Nombreux bureaux et espaces modulables
* Chauffage central gaz De Dietrich avec brûleur neuf
* Production d’eau chaude gaz à condensation
* Radiateurs avec thermostats
* Menuiseries bois, PVC et métal
* À seulement 900 m de la gare de Montargis
* Dispositif permettant l’accès des personnes à mobilité réduite
IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS
Cet immeuble se prête particulièrement bien à différents projets :
Professions médicales et paramédicales
Cabinet médical, dentaire, psychologues, orthophonistes, thérapeutes, cabinet pluridisciplinaire…
Professions libérales et tertiaires
Avocats, experts-comptables, assurances, bureaux d’études, sociétés de services…
Entreprises et associations
Siège social, bureaux, centre de formation, salles de réunion ou espaces de travail partagé.
Le bâtiment a accueilli pendant plusieurs décennies différents professionnels de santé, ce qui explique sa configuration actuelle avec ses nombreux bureaux, salles et espaces de consultation.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE
La proximité de la gare de Montargis, située à environ 900 mètres, constitue un véritable atout pour les professionnels, collaborateurs et clients venant de l’extérieur.
Un bien rare sur le secteur par sa surface, son emplacement, son parking privatif et sa modularité.
Vous avez un projet professionnel ou d’investissement ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2099931
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 312 m²
- Surface habitable : 312 m²
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
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Etat
- Année de construction : 1974
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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