Vente
Appartement
à
Boissy-Saint-Léger
328 900 €
Boissy-Saint-Léger (94470)
iad France - Mathieu Modeste vous propose: 🏢 INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – COLOCATION 5 CHAMBRES – RENTABILITÉ ATTRACTIVE
Investissement offrant une rentabilité attractive d’environ 9,85 % brut et 7,68 % net, avec cash-flow immédiat et bien entièrement loué.
À Boissy-Saint-Léger, découvrez cet appartement de 81,15 m² entièrement aménagé pour la colocation, vendu meublé et déjà exploité, offrant un investissement immédiatement opérationnel avec cash-flow positif dès l’acquisition.
Situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, ce bien lumineux et parfaitement agencé a été optimisé pour répondre à une forte demande locative sur le secteur.
L’appartement se compose de :
* 5 chambres aménagées et équipées
* une cuisine ouverte entièrement équipée
* 2 salles de bains/salle d'eau
* 2 WC
* espaces de rangement
* sous-sol / cave
* 2 places de parking
Les points forts :
* Investissement clé en main
* Bien vendu meublé et entièrement loué
* Revenus locatifs optimisés
* Cash-flow immédiat
* Aucun aménagement à prévoir
* Résidence sécurisée avec digicode, porte blindée et gardien
* Chauffage collectif
* Forte demande locative sur le secteur
Emplacement stratégique :
* RER A Boissy-Saint-Léger permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes
* commerces, écoles et commodités à proximité immédiate
* parc et zone commerciale accessibles rapidement
* secteur recherché par les étudiants et jeunes actifs
Ce bien s’adresse parfaitement à un investisseur recherchant un actif rentable, sécurisé et déjà exploité, sans phase de travaux ni mise en location à prévoir.
📞 Dossier complet disponible sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Modeste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889382842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2018177
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 244
- Moyenne de la quote part(an) : 5 400 €
- Syndic sous procédure d'alerte
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif electrique
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Etat
- Année de construction : 1979
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 81 m²
Localisation
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