Vente
Appartement
à
Nantes
465 000 €
Nantes (44100)
iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose: Appartement 4 pièces avec balcon - Quartier Procé - DPE C
Situé à 5 minutes à pied du parc de Procé, cet appartement de 98 m² occupe le 2ème étage d’une copropriété de 1970 entretenue et sécurisée (interphone), équipée d'un ascenseur.
Espace de vie : Un séjour de 33 m² exposé Est, ouvrant sur un balcon. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur la salle à manger.
Espace nuit : Trois chambres orientées Ouest, avec vue sur le jardin arboré de la copropriété.
Commodités : Une salle de bain, une salle d’eau, un dressing séparé et des toilettes indépendantes.
Énergie : DPE classé C. Chauffage individuel au gaz avec thermostat connecté et intelligent.
Annexes : Deux places de parking privatives et une cave complètent l'ensemble.
Le bien se situe dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des lignes de transport du quartier.
En bus C3 : à 20 mns de la gare, à 13 mns de la rue Copernic
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1998930
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 29
- Moyenne de la quote part(an) : 2 460 €
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Superficies
- Surface du balcon : 7.5 m²
- Surface habitable : 98 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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