Vente
Duplex
à
Poitiers
165 000 €
Poitiers (86000)
iad France - Léa Diot vous propose: Duplex de charme avec terrasse & jardin – Centre-ville de Poitiers – Bien rare
En plein cOEur de Poitiers, à deux pas de la Place de la Liberté, découvrez ce duplex entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu.
Situé dans une rue à sens unique très peu passante, ce bien combine emplacement central et tranquillité, un équilibre rare en centre-ville.
Un bien coup de cOEur :
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et les matériaux de qualité :
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse
À l’étage : une grande chambre avec espace bureau possible
Salle d’eau moderne avec WC
Espace dressing / rangement
Rénovation récente avec prestations soignées :
travertin, menuiseries, finitions de qualité… aucun travaux à prévoir.
Un extérieur rare en centre-ville :
Terrasse privative d’environ 7 m²
Jardin commun sécurisé, agréable et arboré
> Un véritable plus pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Caractéristiques :
Duplex de 54 m² (61 m² au sol)
Chauffage électrique individuel
Double vitrage
Petite copropriété calme (6 lots)
Charges : env. 107 €/mois
Un bien idéal pour :
- un premier achat coup de cOEur
- un pied-à-terre en centre-ville
- un investissement de qualité
Contactez-moi pour découvrir ce bien rare sur le secteur.
Un appartement avec du cachet et un extérieur, en plein centre de Poitiers – à visiter sans tarder
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1970518
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
- Moyenne de la quote part(an) : 1 284 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 54 m²
Localisation
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