Vente
Appartement
à
Nantes
470 000 €
Nantes (44000)
iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose: NANTES - Quartier des HAUTS PAVES - APPARTEMENT T4 ( 2019) PMR - 3ème CHAMBRE POSSIBLE - 90m2 - TERRASSE 22m2 - 1 place de parking PMR
Vous cherchez un appartement récent, lumineux et parfaitement situé ?
Dans le quartier des Hauts-Pavés, cet appartement séduit par ses nombreux atouts :
- 2 chambres dont une avec salle d’eau (possibilité d'une 3ème chambre)
- 1 salle de bains
- Une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger (46m²), baignés de lumière
- Une terrasse orientée Sud de 20 m²
- WC séparé
- Ascenseur, cave et local à vélo sécurisés
- 1 place de stationnement PMR et possibilité d'acquérir une place de parking en supplément
Les ++:
- Très bon diagnostic énergétique (classe C)
- Petite résidence récente ( 13 appartements ) et très bien entretenue
- Sans vis-à-vis
- Au pied du Tramway T3, et du C8
- A 10 mns à pieds du marché de Talensac
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1944221
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 38
- Moyenne de la quote part(an) : 1 720 €
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Superficies
- Surface terrasse : 22 m²
- Surface habitable : 90 m²
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Etat
- Année de construction : 2019
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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