Vente
Maison
à
Sens
495 000 €
Sens (89100)
iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À Sens – MAISON + ATELIER 315 m² environ + TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Une opportunité unique, introuvable sur le secteur !
Habitation familiale spacieuse + potentiel professionnel + terrain divisible : un bien rare qui coche toutes les cases.
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Une maison lumineuse, moderne et ultra confortable
Rez-de-chaussée :
•Vaste entrée avec placard
•3 grandes chambres de 12 à 15 m² environ, chacune équipée de son dressing privé
•Salle de bain
•WC séparés
Étage principal :
•Immense salon / séjour de 89 m² environ baigné de lumière
•Cuisine ouverte de 14 m² environ
•Balcon véranda avec store électrique
•WC séparés
•Pièce traversante très lumineuse
Dernier étage : un véritable espace parental privé :
•Suite parentale de 26 m² environ
•Salle de bain privative de 22 m² environ
•Dressing XXL de 18 m² environ
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Un terrain exceptionnel
•3 249 m² environ de terrain plat et clôturé
•Portail électrique
•Terrain entièrement constructible
•Facilement divisible (idéal investisseur ou projet immobilier)
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Un énorme potentiel professionnel
Ancienne carrosserie parfaitement adaptée à de nombreux projets :
Dépendance / Atelier : 315 m² environ
•Réfectoire avec cuisine
•Bureau
•Sanitaires avec WC
•Magasin de pièces détachées
•Porte grande hauteur (3,80 m) permettant l’entrée de camions
•Parking client à l’intérieur
Garage mécanique indépendant : 60 m² environ
Idéal pour :
•artisan
•mécanicien
•stockage
•entreprise
•transformation en loft / activité professionnelle
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Confort et équipements récents
-Pompe à chaleur air/air (chauffage + climatisation) avec consoles dans toutes les pièces
-Isolation intérieure et extérieure
-Fenêtres PVC double vitrage neuves
-Volets électriques
-Travaux récents : 2021
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Les + qui font la différence :
•Volumes spectaculaires
•Luminosité exceptionnelle
•Terrain constructible et divisible
•Atelier immense pour activité pro
•Maison rénovée et performante énergétiquement
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Un bien aussi complet est extrêmement rare sur le secteur de Sens.
Contactez-moi rapidement pour une visite – coup de cOEur garanti.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1957717
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 3249 m²
- Surface habitable : 247 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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