Vente
Appartement
à
Grenoble
135 000 €
Grenoble (38000)
iad France - Harunobu Yaegashi vous propose: Superbe T2 bis de 62m² - Grenoble, St Bruno
Idéal pour primo-accédant, investisseur
Situé au cOEur de Grenoble, niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages construit en 1986, cet appartement traversant Est-Ouest offre un cadre de vie agréable clé en main à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun (Tram A/B, Bus C8/C5, Gare SNCF) et des écoles.
Description :
- 1 chambre au calme
- 1 bureau (télétravail/chambre d'amis)
- 1 grand séjour lumineux
- 1 cuisine ouverte et bien équipée
- 1 salle d'eau
- 1 WC séparé
- Chauffage individuel au gaz
L'ensemble de l'appartement est en bon état, rénové avec soin en grande partie en 2023
Un local vélo collectif, l'ascenseur, l'isolation par l'extérieur
Rentabilité > 5%
Possibilité de créer deux logements T2
À découvrir !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Harunobu Yaegashi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 989785662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1993671
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel gaz
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 20
- Moyenne de la quote part(an) : 1 920 €
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Etat
- Année de construction : 1986
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 61 m²
Localisation
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