Vente
Maison
à
Trélazé
180 000 €
Trélazé (49800)
iad France - Céline Maussion vous propose: Maison divisée en 2 appartements – Idéal investisseur – Trélazé
Cette maison individuelle déjà divisée en deux logements actuellement loués représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien avec bon rendement locatif sans copropriété.
Composition du logement du haut:
- 21 m² de surface habitable ( 35 m² au sol)
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC intégré.
- Quatre cent cinquante euros de loyer/ mois + vingt euros de charges
- Bail de 3 ans allant jusqu'au 06 septembre 2028.
Composition du logement du bas:
- 36 m² de surface habitable
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC intégré.
- Jardin privatif et deux places de parking
- Quatre cent quatre vingt euros de loyer/ mois + vingt euros de charges
- Bail de 3 ans allant jusqu'au 22 octobre 2027
Secteur recherché, à proximité des commodités et d’Angers.
La configuration est idéale pour investissement locatif, avec une bonne rentabilité.
La possibilité d’usage est mixte (investissement + résidence future)
Une opportunité à saisir pour développer votre patrimoine immobilier ou réaliser un premier investissement sécurisé.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1996276
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Superficie terrain : 120 m²
- Surface habitable : 57 m²
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Etat
- Année de construction : 1949
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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