Vente
Appartement
à
Tours
142 500 €
Tours (37200)
iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Tours Sud – Quartier des Deux Lions | T2 avec grand balcon, parking sécurisé
Situé au cOEur du dynamique quartier des Deux Lions, aux portes de Tours, cet appartement T2 de 39 m² coche toutes les cases : emplacement stratégique, confort et qualité de vie.
Au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, il offre :
-Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
-Une chambre confortable
-Une salle de bain fonctionnelle
-Un superbe balcon de 15 m² exposé Est, idéal pour profiter des beaux jours
-Une place de parking privative sécurisée, un véritable atout dans le quartier
Un emplacement premium :
-Tramway et bus à proximité immédiate
-Centre commercial L’Heure Tranquille et commerces
-Pôle d’affaires des Deux Lions
-Universités et écoles (ESG, EXCELIA, Polytech Tours ...)
-Accès rapide au centre-ville
Les + du bien :
Résidence fermée et sécurisée
Fibre optique
Appartement en bon état, sans travaux
Stationnement facile et sécurisé (rare sur le secteur)
Idéal investissement locatif, premier achat ou pied-à-terre
Un bien recherché sur le secteur, avec un vrai plus : le parking, souvent décisif pour les acquéreurs et locataires.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1986420
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 103
- Moyenne de la quote part(an) : 1 080 €
-
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
-
Superficies
- Surface du balcon : 15 m²
- Surface habitable : 39 m²
-
Etat
- Année de construction : 1990
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter