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Annonce détaillée

Vente
Maison à Exireuil
213 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

99 m²

Surface terrain

624 m²

Orientation

-

Exireuil (79400)

iad France - Nicole Chaignon vous propose: EXIREUIL - MAISON - 99M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
Vous recherchez une maison confortable, fonctionnelle et sans travaux, offrant de beaux volumes et un extérieur agréable ? Cette jolie maison de plain-pied de 99 m² habitables, construite en 2012 et répondant aux normes PMR, devrait retenir votre attention !
Implantée sur un terrain de plus de 600 m², elle bénéficie d’un environnement extérieur facile à vivre et de nombreux espaces de rangement.
Elle se compose de :
● Une grande pièce de vie lumineuse et conviviale
● Une aménagée ouverte sur le séjour
● 3 chambres avec placard
● Une salle d’eau avec 2 vasques et douche à l’italienne
● 2 toilettes avec lave-mains
● Un grand garage entièrement isolé
● Un abri de jardin maçonné d’environ 10 m²

Les atouts qui font la différence :
Maison fonctionnelle en bon état (pas de travaux à prévoir)
Localisation proche des commerces
Isolation soignée de la maison et du garage
Huisseries PVC double vitrage (fenêtres oscillo battantes)
Assainissement conforme
Abri de jardin maçonné d’environ 10 m²

Le chauffage est électrique, avec une consommation maîtrisée grâce à la qualité de l’isolation de la maison et du garage.
Une maison idéale aussi bien pour une famille, un jeune couple, des retraités ou toute personne recherchant le confort d’un plain-pied accessible et sans travaux importants.
Une maison à découvrir rapidement !
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2097048

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1070.00 €

Coût énergétique maximum : 1500.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 99 m²
- Superficie terrain : 624 m²
- Surface habitable : 99 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2013
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nicole Chaignon

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Annonce 4279 / 85171

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