Vente
Appartement
à
Agen
129 500 €
Agen (47000)
iad France - Sonny Cecot vous propose: EXCLUSIVITÉ – T2 52 m² – Hyper centre Agen – Cachet ancien – Cave 30 m² – DPE C
En exclusivité, en plein cOEur d'Agen, à seulement 100 mètres du marché couvert, découvrez ce magnifique T2 de 50 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété de 6 appartements.
Dès l’entrée, le charme opère :
escalier d’époque large et élégant, parquet massif, belle hauteur sous plafond et cheminée ancienne… le cachet est préservé.
Un agencement optimisé:
Séjour lumineux avec parquet ancien
Cuisine ouverte tout équipé
Chambre parentale avec douche a l'italienne et deux grand dressing.
WC séparé
Buanderie fonctionnelle, rare pour ce type de bien
Climatisation réversible
DPE : C
Les atouts différenciants:
Petite copropriété (6 lots)
Grande cave privative de 30 m²
Emplacement premium, tout à pied
Bien idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement sécurisé
Un appartement de caractère, alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Agen.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1954571
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 9
- Moyenne de la quote part(an) : 720 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 52 m²
Localisation
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