Vente
Immeuble
à
Choisy-le-Roi
329 000 €
Choisy-le-Roi (94600)
iad France - Maxime Ratnam vous propose:
Opportunité rare – Choisy-le-Roi
Ensemble immobilier de 3 studios – Investissement clé en main
Aux portes de Paris, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois studios totalement indépendants, vendus loués et entièrement rénovés, générant 2 100 € de revenus mensuels dès l’acquisition.
Un bien d’investissement difficile à trouver sur le secteur : sans copropriété, déjà loué et prêt à être exploité.
Idéal pour un investisseur recherchant stabilité locative et gestion simplifiée.
Données clés
Surface totale : environ 53 m²
• Studio 1 : environ 16 m² – loué 750 €
• Studio 2 : environ 16 m² – loué 750€
• Studio 3 : environ 21 m² – loué 600€
Revenus locatifs mensuels : 2 100 €
Revenus locatifs annuels : 25 200 €
Les points forts
– Aucune charge de copropriété
– Taxe foncière très faible (509 €)
– Aucun travaux à prévoir
– Entièrement meublé et équipé (cuisines aménagées, électroménager, mobilier complet)
– Espace extérieur avec jardin et terrasse
– 2 places de stationnement
– Ensemble immobilier entièrement de plain-pied
– Proximité immédiate de Paris via le RER C
Environnement et accessibilité
Quartier des Gondoles Nord.
– RER C – Choisy-le-Roi à environ 15 minutes à pied
→ Paris-Bibliothèque François-Mitterrand en 10 minutes
→ Paris-Austerlitz en 15 minutes
– TVM
– Tramway T9
– Accès rapide A86 / N305
– Proximité d’Orly
– Commerces et écoles accessibles à pied
– Bords de Seine
Secteur dynamique avec demande locative constante.
Un ensemble sécurisé et stratégiquement positionné aux portes de Paris.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et échanger sur le potentiel de cet investissement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 409 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1943137
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 52 m²
Localisation
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