Vente
Immeuble
à
Ballainvilliers
695 000 €
Ballainvilliers (91160)
iad France - Cécile DEMEURE vous propose: ***BALLAINVILIER *** IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOTS *** 5e LOT A CREER – POTENTIEL REVENUS LOCATIFS INTERRESSANT *** JARDIN *** PARKINGS *** CAVES ***DEPENDANCES***
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien avec rendement et potentiel d’optimisation.
L’immeuble se compose de 4 logements indépendants, répartis entre deux maisons de ville et deux appartements, une configuration particulièrement recherchée facilitant la mise en location.
L’ensemble comprend :
Maison de ville duplex – 5 pièces – environ 95 m²
Loyer locatif estimé : 1 300 € / mois minimum
Maison de ville duplex – 3 pièces – environ 50 m²
Loyer locatif estimé : 800 € / mois minimum
Appartement 2/3 pièces avec mezzanine – environ 44 m²
Loyer locatif estimé : 750 € / mois minimum
Appartement 2 pièces duplex – environ 36 m²
Loyer locatif estimé : 600 € / mois minimum
*** Revenus locatifs potentiels mensuels : 3 450 € minimum
*** Revenus locatifs potentiels annuels : 41 400 € minimum
(Les loyers indiqués sont des estimations locatives à titre indicatif.)
Chaque logement bénéficie de prestations facilitant la gestion locative :
*** Chauffage individuel
*** Place de stationnement privative
*** Cave avec branchement pour machine à laver
Ces éléments permettent une gestion simplifiée et des charges d’entretien maîtrisées.
L’ensemble immobilier dispose également de nombreux espaces complémentaires :
*** Une cour intérieure avec stationnements extérieurs
*** Un jardin commun partagé
*** un garage
*** Un atelier
Le garage offre un potentiel intéressant de transformation en logement supplémentaire, permettant d’optimiser encore la rentabilité du bien.
Taxe foncière : 3 400 €
Un immeuble idéal pour investisseur, offrant :
*** plusieurs logements déjà configurés
*** un potentiel locatif intéressant
*** des espaces extérieurs recherchés
*** des possibilités de valorisation supplémentaires
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1979377
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. Parking : 1
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 225 m²
Localisation
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