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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Flotte
725 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

162 m²

Surface terrain

567 m²

Orientation

-

La Flotte (17630)

iad France - Lionel Bercier vous propose: LA FLOTTE - MAISON - 162M² - GARAGE - PARKING

Cette maison datant de 1980, située à La Flotte, offre une belle possibilité de créer un bien à votre image dans l'une des communes les plus prisées de l'île de Ré. Implantée sur un terrain de 567 m², elle développe 162 m² de surface habitable plus un grand garage, d'une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud.

Le plan intérieur se révèle bien pensé et spacieux en volumes. L'entrée distribue les différentes pièces de vie : un salon, une salle à manger/salon adaptée pour recevoir, ouvrant sur la veranda. La cuisine ouverte, complète cet espace de vie avec fonctionnalité. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau dédié, bon pour le télétravail ou une activité créative. 2 salles d'eau et 3 WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Des rangements intégrés viennent compléter l'agencement intérieur.

Le chauffage individuel fonctionne à double énergie — fioul et bois — via des radiateurs et un insert de cheminée, apportant une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La ventilation mécanique assure une bonne qualité d'air intérieure.

À l'extérieur, le jardin ensoleillé et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers le plein air. Un garage et une place de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser les finitions et moderniser le bien selon vos goûts.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison pleine de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2153460

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4210.00 €

Coût énergétique maximum : 5760.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
Superficies
- Surface totale : 162 m²
- Superficie terrain : 567 m²
- Surface habitable : 162 m²
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Lionel Bercier

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