Vente
Immeuble
à
Dannemarie
154 000 €
Dannemarie (25310)
iad France - Julien Meley vous propose: Immeuble de rapport en vente à Dannemarie – Opportunité exceptionnelle à 1 km de la frontière suisse !
Investisseurs avisés, voici une opportunité rare à Dannemarie ! Situé à seulement 1 km de la frontière suisse, cet immeuble de rapport en vente à Dannemarie offre un fort potentiel locatif dans un secteur particulièrement prisé par les frontaliers.
Cet immeuble de rapport à Dannemarie, rénové en 2001, développe une surface totale de 414 m² sur un terrain de 715 m². Il se compose de :
- Un local de 105 m², actuellement occupé par le propriétaire (loyer prévisionnel : 400 €/mois).
- Au rez-de-chaussée, un appartement de 115 m² avec terrasse, loué 540 € HC/mois.
- Au 1er étage, un appartement de 104 m² avec balcon, loué 540 € HC/mois.
- Au 2ᵉ étage, un appartement de 35 m², loué 300 €HC/mois.
- Au 2ᵉ étage, un duplex actuellement libre (loyer prévisionnel : 400 €/mois).
Loyer annuel prévisionnel : 26 160 €
Rentabilité brute exceptionnelle de 16 %
Un rendement rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport rentable.
Informations techniques :
- Chauffage collectif fioul + radiateurs électriques
- Assainissement non conforme
- Toiture du local principalement en fibre de verre et périphérie en fibro-ciment
Cet immeuble de rapport en vente à Dannemarie représente une véritable opportunité patrimoniale avec un excellent rapport rendement/prix.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir à Dannemarie, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1924427
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
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Etat
- Année de construction : 2001
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 414 m²
Localisation
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