Vente
Maison de village
à
Flétrange
185 000 €
Flétrange (57690)
iad France - Audrey Richard vous propose: Maison de village de 156 m² et 260 m² de grange à Flétrange
156 m² habitables déjà en grande partie rénovés, complétés par une grange d'environs 260 m² offrant un potentiel exceptionnel : extension, atelier, stockage ou projet locatif.
Située au cOEur de la commune de Flétrange, édifiée sur un terrain de 590 m², cette maison de village d’environ 156 m² habitables séduit par ses volumes, son état général déjà rénové et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir dessert une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et avec un accès au jardin, ainsi qu’un salon indépendant. Une salle d’eau et un WC séparé (à rénover) complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez une grande mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, salle de jeux…), trois chambres de belles dimensions (28/ 23/ 19) avec un vaste dressing. Le potentiel d’évolution permet également d’envisager la création de chambres supplémentaires ou d’une salle de bain.
Un atout majeur : une dépendance d'environ 260 m²
Attenante à la maison, une grange d’environ 260 m² vient compléter ce bien et constitue un véritable levier de valorisation :
-activité artisanale ou professionnelle
-agrandissement de la surface habitable
-espace de stockage
-projet locatif ou d’investissement
La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz et bénéficie de la fibre. La pièce de vie permet également l’installation d’un poêle à bois ou à pellets pour un confort supplémentaire.
Toiture refaite en 2022, isolation intérieure coté droit de la maison, taxe foncière de 636e, consommation de gaz annuelle d'environs 1600 euros . À noter : une mise en conformité de la fosse septique est à prévoir en partenariat avec le DUF.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 850658972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1983921
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 590 m²
- Surface habitable : 156 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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