Vente
Immeuble
à
Montval-sur-Loir
109 000 €
Montval-sur-Loir (72500)
iad France - Denis Bardoux vous propose: Immeuble avec local commercial et logement –
Situé au cOEur de Montval-sur-Loir, dans un environnement CALME et COMMERÇANT, ce bâtiment offre un ensemble MIXTE À FORT POTENTIEL, composé :
D’un LOCAL COMMERCIAL en rez-de-chaussée d’environ 60 m², actuellement aménagé en boutique (fromagerie artisanale),
D’un LOGEMENT à l’étage d’environ 54 m², comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau.
Le bien est en bon état d’entretien général, mais certains TRAVAUX SONT À PRÉVOIR, notamment la toiture, à rénover (devis estimatif disponible).
Le logement est aujourd’hui accessible uniquement par le local commercial, ce qui en fait un ensemble idéal pour un commerçant, un indépendant, ou un INVESTISSEUR souhaitant adapter les accès et dissocier les usages.
CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE – Bonne exposition – Centre-bourg à pied – Commerces et services à proximité.
Possibilité de valoriser le matériel de vitrine encore sur place, si souhaité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1757006
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 123 m²
Localisation
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