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Annonce détaillée

Vente
Maison à Magneville
250 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

98 m²

Surface terrain

13388 m²

Orientation

-

Magneville (50260)

iad France - Elodie ROLLAND vous propose: MAGNEVILLE - MAISON EN PIERRE - T4 98M² - BON ÉTAT - LUMINEUX - TERRAIN -

Cette maison de caractère se situe à 10min en voiture de Bricquebec et à 20 min de Valognes, elle offre une surface habitable de 98 m² sur un vaste terrain de 13 388 m², avec une bonne exposition plein sud qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Organisée sur 2 niveaux, la maison se compose de 4 pièces principales. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte de 23 m², lumineuse et conviviale, bien pensée pour les moments en famille. Un coin bureau, placard et une salle d'eau fonctionnelle avec wc complète ce niveau.
L'étage accueille 3 confortables chambres dont deux avec point d'eau et en enfilade mais facilement individualisable.
L'ensemble présente un très bon état général, avec quelques travaux à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts.

Le bien dispose également d'un Cellier et d'un atelier avec 2 voire 3 places de parking, offrant un confort pratique au quotidien.

Les plus : Couverture, isolation, menuiseries, électricité rénovés.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ROLLAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 532504586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2127069

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1486.00 €

Coût énergétique maximum : 2010.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 10 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 240 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 98 m²
- Superficie terrain : 13388 m²
- Surface habitable : 98 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1900

Localisation

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Elodie ROLLAND

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Annonce 448 / 88005

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