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Annonce détaillée

Vente
Maison à Fougères
299 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

142 m²

Surface terrain

806 m²

Orientation

-

Fougères (35300)

iad France - Damien Loré vous propose: À VENDRE – Belle maison familiale de 142 m² avec terrain clos de 806 m² à Fougères

Située dans un lotissement paisible et recherché à Fougères, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison familiale de 142 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 806 m².

Cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille, avec une salle d’eau pour chaque chambre ainsi qu'un grenier qui peut permettre plusieurs projets ( Studio, chambre séparée,...)

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard
Une belle pièce de vie salon/salle à manger lumineuse avec accès sur les deux terrasses disponible
Une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec cuisine Morel
Une chambre avec salle d’eau attenante
Un cellier avec chaudière gaz
WC indépendant

À l’étage :

Une agréable mezzanine desservant les différentes pièces
Deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains avec WC
Un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire, avec radiateur et évier déjà installés (possibilité accès cellier pour en faire studio, chambres séparée ...)

Les + de cette maison :
- Terrain clos de 806 m²
- Environnement calme et paisible
- 3 chambres, chacune avec salle d’eau/salle de bains privative
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Radiateurs à l’étage
- Menuiseries bois/alu
- Toiture en ardoise naturelle
- Tout-à-l’égout
- Cuisine Morel aménagée et équipée
-Garage
- Grenier aménageable offrant une possibilité d'agrandissement (possibilité studio ou chambres ..)

Un bien rare et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et d'espace, tout en restant proche des commerces et commodités de Fougères.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2110865

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1609.00 €

Coût énergétique maximum : 2177.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 142 m²
- Superficie terrain : 806 m²
- Surface habitable : 142 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 2007
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Damien Loré

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Annonce 422 / 87598

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