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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Roche-sur-Yon
369 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

114 m²

Surface terrain

440 m²

Orientation

-

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Mickaël SORIN vous propose: MAISON CONTEMPORAINE DE 2020/ SUITE PARENTALE DE PLAIN-PIED

Façade blanche aux lignes nettes, menuiseries anthracite, tuiles et toits plats : cette maison de 2020 se distingue des constructions standardisées. Encore sous garantie décennale, elle ne demande aucun travaux.

-Au rez-de-chaussée
Une pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse, avec grand carrelage, spots encastrés et baies coulissantes ouvrant sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée s'organise autour d'un îlot en bois massif. L'escalier suspendu, mêlant métal et bois, donne du caractère à l'ensemble.
La suite parentale de plain-pied comprend un dressing et une salle d'eau privative. Une lingerie, un WC indépendant et un garage de plus de 21 m² complètent ce niveau.

-À l'étage
Un palier de près de 12 m², idéal en bureau, dessert deux chambres d'environ 11 m² et une salle de bain avec WC.

-Côté extérieur:
La terrasse béton exposée sud prolonge la pièce de vie et donne sur un jardin arboré d'environ 440 m², entouré de haies.

-Le quartier est très prisée pour son environnement naturel et son cadre de vie paisible.

-Les points forts

-Construction de 2020 RT 2012, sous garantie décennale
-Architecture contemporaine soignée
-Pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée
-Suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée
-Plancher chauffant sur les deux niveaux

Contactez moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2028362

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 950.00 €

Coût énergétique maximum : 1320.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 114 m²
- Superficie terrain : 440 m²
- Surface habitable : 114 m²
Equipement
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 2020
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mickaël SORIN

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