Vente
Maison
à
Montagne
289 000 €
Montagne (33570)
iad France - Nicolas Gallo vous propose: MONTAGNE - MAISON - T8 160M² - GARAGE - 4XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT
Dans un cadre de vie agréable à Montagne, cette maison de caractère construite en 1980 offre un beau potentiel sur un terrain de 2 028 m², avec une surface habitable de 160 m² répartie sur 2 niveaux.
L'entrée introduit un intérieur bien structuré et fonctionnel. Le salon, lumineux et conviviaux, s'articule avec une vaste salle à manger de près de 31 m², adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée, bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'une belle fluidité de circulation entre les pièces de vie et la partie nuit comprenant 2 chambres et une salle d’eau.
À l'étage, 4 chambres offrent une capacité d'hébergement remarquable, dont plusieurs de bonne superficie, accompagnées d'un dressing pratique. 1 salles d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, assurant un confort quotidien adapté à une grande famille.
Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel électrique alliant radiateurs à inertie et pompe à chaleur air/air, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'une micro-station aux normes car changé il y à 5 ans et de la fibre optique. Un garage d’environ de 34m2 et 4 places de parking extérieures complètent ce bien, offrant un stationnement confortable pour toute la famille.
Bien présentée et en très bon état général.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2063313
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Surface totale : 160 m²
- Superficie terrain : 2028 m²
- Surface habitable : 160 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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