Vente
Maison de ville
à
Troyes
221 000 €
Troyes (10000)
iad France - Thomas Pelladez vous propose: TROYES - A proximité immédiate du l’hyper-centre !
Venez découvrir cette chaleureuse maison de ville des années 30 en excellent état. Implantée sur une parcelle d'environ 360 m2, sa surface de 107 m² habitables est idéalement répartie comme suit :
Au RDC, vous trouverez une entrée, une salle à manger et un salon parquetés, une cuisine séparée avec coin repas, une salle d’eau avec douche & WC et un second WC séparé. A noter que le salon actuel peut tout à fait être transformé en chambre si-besoin.
Une véranda de 7 m2 (non comptabilisée dans la surface habitable) donne sur le jardin et ajoute un espace lumineux et appréciable à cette maison.
L’étage, lui, offre un palier distribuant 3 grandes chambres avec magnifiques parquets ainsi qu'un petit espace appelé autrefois « boudoir » pouvant faire office de bureau ou tout autre aménagement.
Vous bénéficierez également d’une grande cave compartimentée : un espace chaufferie doté d’un lavoir, et un second espace pour le rangement et la conservation.
Concernant les extérieurs : une cour, un agréable jardin avec allées, un garage de 18m2 (porte électrique) , et une dépendance de 13m2 vous attendent.
Côté technique : fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation neuve, isolation récente de la toiture, électricité OK, tout à l’égout.
Cette maison est saine et soigneusement entretenue. Hormis un très léger rafraîchissement, elle ne nécessite aucun travaux !
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[Vidéo de présentation du bien disponible ici ou sur simple demande]
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1978995
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 360 m²
- Surface habitable : 107 m²
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Etat
- Année de construction : 1936
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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