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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Vaulx
730 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

144 m²

Surface terrain

1303 m²

Orientation

-

Vaulx (74150)

iad France - Marie Girardot vous propose: Maison à ossature bois – 144 m² – 4 chambres – Terrain 1 303 m² – Vaulx

Et si votre quotidien commençait par la lumière, le calme et une vue largement ouverte sur la nature ?

À Vaulx, cette maison à ossature bois de 144 m² habitables (161 m² au sol) offre de beaux volumes et une véritable connexion entre intérieur et extérieur. Implantée sur une parcelle de 1 303 m² et exposée sud-ouest, elle profite d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur la campagne environnante.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 50 m² réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et prolongent naturellement cet espace vers l'une des pièces maîtresses de la maison : une terrasse en bois d'environ 160 m², en partie couverte, pour profiter en toutes saisons des extérieurs, du jacuzzi et de la vue.

La maison offre une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un dressing et un WC séparé. À l'étage, trois chambres et une grande mezzanine permettent à chacun de trouver son espace. Cette dernière peut facilement accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace nuit supplémentaire. Une seconde salle de bains et un WC séparé complète ce niveau.

Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, d'un sous-sol complet d'environ 80 m², d'un double garage indépendant, d'un carport et de plusieurs possibilités de stationnement.

À seulement quelques minutes de Rumilly et des axes permettant de rejoindre Annecy et Genève, cette maison s'adresse à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de la lumière et un environnement préservé.

Une maison où l'on imagine facilement voir grandir sa famille, profiter de la terrasse au fil des saisons et apprécier le calme au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girardot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 818629909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2058251

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3120.00 €

Coût énergétique maximum : 4270.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface du balcon : 31.42 m²
- Surface totale : 144 m²
- Surface terrasse : 160 m²
- Superficie terrain : 1303 m²
- Surface habitable : 144 m²
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel
Etat
- Année de construction : 1997
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marie Girardot

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