Vente
Appartement
à
Montereau-Fault-Yonne
93 000 €
Montereau-Fault-Yonne (77130)
iad France - Alicia Costa-Serra vous propose: Duplex de 55 m² à fort potentiel – À 2 min de la gare (Travaux à prévoir)
Description :
Avis aux bricoleurs, investisseurs ou amoureux de la rénovation ! Situé à Montereau-Fault-Yonne, à seulement 2 minutes à pied de la gare (idéal pour Paris), ce duplex de 55 m² au 2e étage attend ses futurs propriétaires pour s'offrir une seconde jeunesse.
Le projet : un rafraîchissement global et des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel et le mettre à votre goût.
La configuration actuelle :
Au premier niveau : Une entrée sur cuisine aménagée, un beau salon-séjour de plus de 22 m² (le vrai point fort de l'appartement), une première chambre et une salle d'eau avec WC.
À l'étage (Duplex) : Une seconde chambre qui dispose d'un accès indépendant direct par les parties communes. Un vrai plus pour créer un espace ado, un bureau ou une chambre d'amis autonome.
Les annexes : Une cave et l'accès à une cour commune.
Une belle opportunité de valorisation immobilière sur un secteur très recherché pour sa proximité avec la gare et les commerces.
Contactez-moi pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.35€ par mois (soit 508.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 610 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2041812
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 18
- Moyenne de la quote part(an) : 508.24 €
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Superficies
- Surface totale : 55 m²
- Superficie terrain : 1 m²
- Surface habitable : 55 m²
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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