Vente
Maison
à
Meilhan-sur-Garonne
294 000 €
Meilhan-sur-Garonne (47180)
iad France - Tessie Bin vous propose: Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère, où la pierre et les poutres apparentes confèrent une atmosphère authentique et pleine de charme.
Située dans le charmant village de Meilhan-sur-Garonne, cette magnifique maison de 268 m² vous séduira par ses volumes exceptionnels et son environnement privilégié.
Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 55 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 7 mètres, offrant une sensation de volume rare. La cuisine fonctionnelle s’ouvre sur un salon cosy avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille.
L’espace nuit se compose de 6 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous trouverez également 2 salles de bain et 2 WC. Un double accès à l’étage apporte confort et praticité au quotidien.
Côté prestations, le chauffage au sol dans la pièce de vie assure un confort optimal. Une grande zone de stockage de 48 m² complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain arboré de 7 500 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Deux dépendances offrent de nombreuses possibilités (gîtes, atelier, espace professionnel…), ainsi qu’un séchoir à rénover pour laisser libre cours à vos projets.
Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate des commodités et services (école, centre de loisirs, pharmacie, banque, poste, épicerie ouverte 7j/7, boucherie, restaurant, piscine municipale) et à seulement 5 minutes de l’autoroute de La Réole.
Un bien rare alliant charme, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2000452
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
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Superficies
- Superficie terrain : 7500 m²
- Surface habitable : 268 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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