Vente
Appartement
à
Bordeaux
117 000 €
Bordeaux (33000)
iad France - Paul Vingrief vous propose: BORDEAUX HYPER-CENTRE :
Coup de cOEur assuré ! Découvrez ce studio lumineux et optimisé de 23m² niché au cOEur vibrant de Bordeaux. Oubliez la voiture : vous êtes en hyper-centre, à deux pas de tout ce qui fait le charme de la vie bordelaise.
Ses atouts majeurs :
- Emplacement Rêvé : Adieu les transports ! Profitez de la vie citadine à pied. Idéal pour un locataire exigeant (fort potentiel locatif) ou un pied-à-terre d'exception.
- Luminosité Maximale : Situé au 2e étage, cet appartement bénéficie d'une superbe clarté grâce à sa vue dégagée.
- Clé en Main : Studio en bon état général, sans travaux à prévoir. Vous emménagez ou louez immédiatement.
- Espace Modulable : Une pièce principale facile à aménager.
Que vous cherchiez un rendement locatif exceptionnel ou votre futur point de chute bordelais, ne laissez pas passer cette opportunité rare au sommet de l'hyper-centre.
Visite essentielle pour se projeter ! Contactez-nous sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1995655
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
-
Descriptif
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 19
- Moyenne de la quote part(an) : 600 €
-
Etat
- Année de construction : 1975
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 23 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter