Vente
Maison
à
Salles-d'Aude
315 000 €
Salles-d'Aude (11110)
iad France - Catherine Ernst vous propose: MAISON VIGNERONNE RÉNOVÉE – 160 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE
Située au cOEur de Salles-d’Aude, cette maison vigneronne entièrement rénovée offre 160 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
LES ATOUTS PRINCIPAUX
4 grandes chambres (jusqu’à 26 m²)
Jardin intime de 65 m² avec terrasse et four à pizza
Terrasse à l’étage de 35 m²
Garage de 60 m²
Grenier aménageable de 60 m² (gros potentiel)
Stationnement extérieur (2 véhicules)
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée avec cachet (carreaux de ciment, cheminées marbre)
Salon + salle à manger
Cuisine équipée
Accès direct au jardin
AU 1er ÉTAGE
2 chambres (20 m² et 15,6 m²)
Salle d’eau avec WC
Grande terrasse partiellement couverte
AU 2e ÉTAGE
2 chambres (26 m² et 23 m²)
Salle d’eau avec WC
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
Double vitrage
Poêle à granulés + chauffage électrique
Ballon électrique
Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir
EMPLACEMENT
Centre du village
Écoles à moins de 200 m
INFOS COMPLÉMENTAIRES
Taxe foncière : 1 215 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2019796
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 100 m²
- Surface habitable : 160 m²
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Etat
- Année de construction : 1880
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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