Vente
Appartement
à
Nîmes
128 000 €
Nîmes (30000)
iad France - Stéphane Constant vous propose: NÎMES – Appartement T4 lumineux de 84.34 m² Loi Carrez, avec balcon et ascenseur
Situé au 1er étage , cet appartement T4 offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
L'entrée dispose d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou le rangement. Le séjour lumineux donne accès à un balcon couvert de 11 m² équipé d'un store banne. La cuisine indépendante de 17 m², accessible par deux entrées, bénéficie également d'un accès direct au balcon.
L'appartement se compose de trois chambres avec placards. Une première chambre est située à proximité du séjour, tandis qu'un espace nuit distinct accueille les deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne.
Les atouts du bien :
- Beaux volumes
- Séjour lumineux
- Balcon couvert de 11 m²
- Cuisine indépendante de 17 m²
- Trois chambres avec rangements
- Volets roulants électrique
- Climatisation
- Résidence avec ascenseur
Situé dans le secteur du Clos d'Orville, ce bien conviendra aux acquéreurs recherchant un appartement spacieux à un prix attractif, avec un fort potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 994227080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2042177
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 34
- Moyenne de la quote part(an) : 1 560 €
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Superficies
- Surface du balcon : 11 m²
- Surface totale : 84.34 m²
- Surface habitable : 84 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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