Vente
Appartement
à
Aix-en-Provence
365 000 €
Aix-en-Provence (13090)
iad France - Pauline Cadeau vous propose: T3 de 63 m² avec Grande Terrasse et Box – Secteur Axium – Vendu Loué jusqu'en Octobre 2026
Idéalement situé à proximité immédiate de la Clinique Axium, au sein d’une résidence semi-récente fermée et sécurisée, nous vous proposons ce bel appartement de type 3 en excellent état.
D'une surface de 63 m², cet appartement offre un agencement fonctionnel et une luminosité naturelle agréable. Il se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur une grande terrasse de 13 m² avec une vue dégagée exposé ouest.
Le bien est vendu avec un box fermé de 13m2 en sous-sol, un atout majeur pour le stationnement et le stockage en milieu urbain.
État général : Aucun travaux à prévoir, intérieur soigné.
Charges : Environ 170 €/mois. Celles-ci incluent l'ascenseur, l'entretien des espaces verts et des parties communes, ainsi que l'eau chaude, l'eau froide. Eau chaude collective avec Eliopack.
Environnement : Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Situation Locative :
Le bien est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate. Le locataire est en place avec un bail courant jusqu’en octobre 2026. Loyer 781 euros + 112 euros de charges.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Cadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 897975223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1940054
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 153
- Moyenne de la quote part(an) : 1 680 €
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Superficies
- Surface terrasse : 10 m²
- Surface habitable : 63 m²
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Etat
- Année de construction : 2014
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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