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Annonce détaillée

Vente
Maison à Soustons
630 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

7

Surface

115 m²

Surface terrain

2600 m²

Orientation

-

Soustons (40140)

iad France - Caroline Pouey vous propose: **EXCLUSIVITE** MAISON DE CARACTERE DE 115m2 - DEUX DEPENDANCES - PARCELLE 2600m2 - PISCINE
A découvrir sans tarder, cette propriété qui se distingue par ses volumes rares et sa modularité totale. À seulement 500m du cOEur de ville, au fond d’une impasse.

* Une maison principale des années 60, de 115m2, composée à l'étage d'un double séjour très lumineux donnant accès à une vaste terrasse couverte, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Au rez de chaussée, un grand garage permet un beau volume de stockage, et/ou, un agencement different est réalisable grâce aux points d'eau, évacuations et électricité déjà en place. La maison est bien entretenue, elle nécessite néanmoins des rafraîchissements pour moderniser les prestations. A l'extérieur, un parc clôturé et arboré avec piscine sécurisée.

* Une maisonnette indépendante de 35m2, composée d'un salon avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et toilette séparé: nécessite une rénovation totale.

* Une maisonnette indépendante de 42m2, composée d'un salon avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec toilette et un garage de 19m2: des rafraichissements sont à prévoir.

Cette propriété est une véritable opportunité pour un projet familial, un projet locatif ou professionnel.
**Une opportunité à saisir**

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Pouey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 823791603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2108892

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3240.00 €

Coût énergétique maximum : 4450.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Conditions
- Honoraires : 30 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 600 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 115 m²
- Superficie terrain : 2600 m²
- Surface habitable : 115 m²
Descriptif
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 8
Equipement
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 1966

Localisation

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Caroline Pouey

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Annonce 4140 / 87190

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