Vente
Maison
à
Lys-Haut-Layon
198 500 €
Lys-Haut-Layon (49310)
iad France - Delphine Foucault vous propose: Corps de ferme avec dépendances – Fort potentiel – Lys-Haut-Layon
Situé à Lys-Haut-Layon, à 10 minutes de VIHIERS ce corps de ferme à rénover offre un cadre calme et un énorme potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel.
🏡 La maison principale
Cette première partie se compose :
Au rez-de-chaussée :
- 2 chambres
- Une cuisine ouverte sur salle à manger et salon
- Une salle d’eau
- WC indépendants
Un accès direct à la cave
À l’étage :
- 2 grandes chambres
- WC avec point d’eau
🏠 Seconde partie dans la continuité de la maison
Parfaite pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis :
- Une grande pièce de vie
- Un salon
- Une chambre
- Une cuisine
- WC
🏗️ Les dépendances
Un véritable atout pour ce bien :
- 2 garages dont un avec portail électrique
- 2 granges offrant de beaux volumes
- 1 hangar, idéal pour hivernage, stockage ou activité professionnelle
🌳 Extérieurs & potentiel
L’ensemble est situé dans un environnement paisible, avec de belles possibilités d’aménagement extérieur selon vos envies.
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en une propriété de caractère à forte valeur ajoutée.
⭐ Les + du bien
+ Double habitation possible
+ Idéal projet locatif ou gîte
+ Nombreuses dépendances
+ Gros potentiel de valorisation
+ Environnement calme
👉 Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1999567
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Chauffage : fuel
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 196 m²
Localisation
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