Vente
Maison
à
Montmagny
289 000 €
Montmagny (95360)
iad France - Laurent Chaouat vous propose: Dans un secteur calme et recherché de la plante des champs et rue des poiriers, venez découvrir cette agréable maison construit en 1981 de 88m² très bien entretenu.
Celle-ci comporte une entrée avec placard de rangement et cellier, une buanderie, un salon séjour salle à manger avec cuisine ouverte de 40m² donnant accès à sa terrasse et au jardin exposé sud est.
A l'étage 3 belles chambres, une grande salle d'eau avec WC.
Vous disposerez d'un box a proximité.
La maison bénéficie d'une situation géographique idéale, proche des écoles (Maternelle Eugénie Cotton) et primaire - collège (Maurice Utrillo) à 7 minutes à pieds, ainsi que de la gare Epinay Villetaneuse à 15 minutes à pied, accessible également en Bus 1537 (a deux pas de la maison) en 7 minutes. Commerces : Intermarché à 10 minutes à pied.
Chauffage poêle à granule de 2024 ainsi qu'une pompe à chaleur - climatisation réversible. Une cave à vin a disposition. Diagnostique énergétique en C. Aucun travaux a prévoir. A visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Chaouat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 944389691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1981619
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 145
- Moyenne de la quote part(an) : 540 €
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Superficies
- Superficie terrain : 107 m²
- Surface habitable : 88 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1981
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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