Vente
Maison
à
Bois-Guillaume
1 750 000 €
Bois-Guillaume (76420)
iad France - Nicolas Legrain vous propose: Charmant pressoir normand du XVe siècle situé aux portes de Rouen et à 1h15 de Paris
Cette demeure de 385 m² habitables, nichée dans un cadre arboré et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare de Rouen, offre un refuge de tranquillité.
Caractéristiques principales :
Salon/séjour Spacieux et lumineux avec grande cheminée
Salle à manger avec toit cathédrale
Cuisine moderne
Bureau
5 chambres
3 salles de bain, dont une avec jacuzzi
Grand garage en sous-sol de 180 m²
Plus de 200 m² de combles aménageables
DPE : C
Pompe à chaleur, double vitrage
Charme de l’ancien : poutres, volumes, authenticité
Parc paysager, cadre calme et sans vis-à-vis
Atouts :
Propriété rare sur le secteur
Fort potentiel d’agrandissement de la surface habitable
Aucun travaux à prévoir
Emplacement :
Environnement naturel et protégé
Accès rapide à Rouen et aux grands axes, à 1h10 de Paris
Commerces et services à proximité immédiate
Un bien de caractère avec un fort potentiel, parfait pour un projet familial
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Legrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1793612
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Digicode
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
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Superficies
- Superficie terrain : 8155 m²
- Surface habitable : 385 m²
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Etat
- Année de construction : 1968
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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