Vente
Maison de maître
à
Magny-le-Hongre
1 950 000 €
Magny-le-Hongre (77700)
iad France - Ghizlan Taneste vous propose: Domaine immobilier d'exception avec activité touristique clé en main – Magny-le-Hongre
Un actif rare alliant prestige immobilier, expérience client et forte performance locative
À Magny-le-Hongre, au cOEur d'un secteur touristique parmi les plus attractifs d'Europe, découvrez un **ensemble immobilier unique composé de trois unités d'hébergement indépendantes**, exploitées avec succès en location saisonnière.
Implanté sur une parcelle de 1 104 m² environ, ce domaine développe 336 m² au sol et bénéficie d'un positionnement premium auprès d'une clientèle internationale, familiale et professionnelle.
Grâce à son emplacement stratégique à proximité immédiate de Disneyland Paris, du Val d'Europe et des principaux pôles d'attractivité de l'Est parisien, le domaine génère un chiffre d'affaires annuel supérieur à 150 000 €, porté par une demande constante tout au long de l'année.
Un ensemble composé de trois hébergements à forte identité
Lot 1 – Villa Magny's Netflix
L'expérience cinéma & famille
Véritable pièce maîtresse du domaine, cette villa premium a été conçue pour offrir une expérience immersive et conviviale aux familles et groupes.
Elle propose :
Une salle de cinéma privée équipée d'un vidéoprojecteur 4K et d'assises grand confort ,
4 chambres avec literies de standing et configurations adaptées aux séjours en groupe ,
-De vastes espaces de vie permettant d'accueillir confortablement les voyageurs ,
- Une grande terrasse conviviale donnant sur un jardin clos et sécurisé ,
- Des prestations pensées pour maximiser le confort et la satisfaction client.
Cette villa constitue le produit phare du domaine, combinant capacité d'accueil, expérience premium et forte attractivité commerciale.
Lot 2 – Magny's Oasis
Calme, élégance & confort longue durée
Cette maison indépendante séduit une clientèle recherchant un environnement paisible et qualitatif, aussi bien pour des séjours touristiques que professionnels.
Ses atouts :
Terrasse privative aménagée
Grand balcon offrant une belle ouverture extérieure ,
Cuisine premium entièrement équipée adaptée aux séjours prolongés ,
Aménagement confortable favorisant une expérience 'comme à la maison' ,
Excellente satisfaction voyageurs avec une note de 8,7/10 , garantissant une visibilité durable et un flux régulier de réservations.
Lot 3 – Marvel House
Un concept immersif à forte valeur ajoutée
Hébergement unique en son genre, Marvel House bénéficie d'un concept différenciant inspiré de l'univers des super-héros.
Ses caractéristiques :
Décoration thématique immersive autour de l'univers Marvel / Avengers ,
Expérience mémorable particulièrement recherchée par les familles ,
Positionnement original créant un véritable effet 'coup de cOEur' auprès des voyageurs ,
Parking privatif sécurisé et clos.
Grâce à son identité forte, cette unité contribue à la visibilité du domaine et à son excellente attractivité locative.
Des prestations adaptées à une clientèle internationale
Le domaine bénéficie d'équipements particulièrement recherchés :
7 chambres au total,
3 cuisines entièrement équipées,
6 espaces de vie ,
4 salles d'eau ,
4 WC,
4 balcons ,
Grande terrasse ,
6 places de stationnement privées.
Chaque logement dispose de son identité propre, permettant de cibler plusieurs segments de clientèle :
familles visitant Disneyland Paris ,
groupes d'amis ,
voyageurs professionnels ,
séjours longue durée.
Une opportunité d'investissement rare
Ce domaine représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un business immobilier exploité immédiatement, combinant :
un patrimoine immobilier qualitatif ,
une activité touristique déjà établie ,
une clientèle internationale ,
un chiffre d'affaires supérieur à 150 000 € par an ,
un potentiel de développement encore important.
Un bien destiné aux investisseurs recherchant un actif différenciant, rentable et positionné sur un marché touristique majeur.
Dossier complet sur demande : éléments financiers, historique d'exploitation et informations complémentaires disponibles pour acquéreurs qualifiés.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghizlan Taneste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 879966174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2088079
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 217 m²
- Superficie terrain : 1104 m²
- Surface habitable : 217 m²
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 14
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Etat
- Année de construction : 2012
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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