Vente
Immeuble
à
Roissy-en-Brie
650 000 €
Roissy-en-Brie (77680)
iad France - Yannick Parole vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOGEMENTS – FORTE VALORISATION PATRIMONIALE – ROISSY-EN-BRIE
Parcelle d'environ 240 m² comprenant un ensemble immobilier composé de 6 logements avec stationnements privatifs et espaces extérieurs, situé dans un secteur recherché de Roissy-en-Brie, à proximité des commerces, écoles et transports.
Composition de l'ensemble
Rez-de-chaussée
T2 de 28,52 m² avec jardinet et place de parking
Studio de 19,51 m² avec jardinet
T2 de 23,93 m² avec jardinet et place de parking
1er étage
T2 de 27,24 m² avec place de parking
T2 de 27 m² avec place de parking
Studio de 28,51 m² avec place de parking
Plusieurs logements ont bénéficié de travaux récents.
Les atouts
6 logements indépendants
Plusieurs appartements libres permettant une relocation immédiate ou une revente à l'unité
5 places de stationnement privatives
Jardinets pour les logements du rez-de-chaussée
Absence de syndic de copropriété
DPE compris entre D et E
Secteur résidentiel recherché avec vue sur Parc
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Un fort potentiel de valorisation
Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine.
La configuration actuelle permet d'envisager une valorisation importante grâce à une future division en lots (sous réserve des autorisations administratives nécessaires), tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats.
Que votre objectif soit la constitution d'un patrimoine locatif pérenne ou une stratégie de valorisation à moyen terme, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare sur le secteur.
Visites sur rendez-vous adaptées à vos horaires. Dossier complet et éléments locatifs disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2061283
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 207 m²
- Surface habitable : 207 m²
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 5
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1958
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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