Vente
Appartement
à
Toulouse
125 000 €
Toulouse (31200)
iad France - Ying Huynh vous propose: Appartement 2 pièces + long balcon - Hauteur 7e/8e
RENDEMENT LOCATIF EXCELLENT - Idéal investisseur
Descriptif :
📍 Situation : Au 7ème étage sur 8, avec ascenseur. Résidence calme (3 logements par palier).
🏠 Prestations :
· 2 pièces (salon + chambre)
· Grand balcon filant (longueur rare)
· Orientation : Nord-Est.
· Salle d’eau + WC séparés (pratique pour coloc ou famille).
· Espace rangement : Cave d’environ 10 m² + local vélo.
💰 Atout investisseur :
· Loué actuellement (bail en cours, locataire fiable).
· Loyer mensuel : 800+ € (charges comprises ) → Rendement très attractif.
· Pas de parking → prix d’achat maîtrisé, idéal pour optimiser la rentabilité.
💡 Idéal pour : Investisseur cherchant un bien clé en main
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.22€ par mois (soit 2930.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT E indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ying Huynh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 518550660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2045581
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 7eme
- Nb. de WC : 1
- Nbre. d'étages : 8
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 72
- Moyenne de la quote part(an) : 2 930.60 €
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Equipement
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1997
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 46 m²
Localisation
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